最近は，クラウドファンディングを頻繁に目にするようになってきましたね。
私は，甥っ子の野球チームのグラウンドが大雨で流されて，グラウンドの整備費をクラウドファンディングで集めていたので，そこに出資（寄付）したことでクラウドファンディングを知りました!!
目標金額に達成した時はすごくうれしかったです。みなさんの支えあってのクラブチームだなと思いました。
一人一人は小さな力だけど，クラウドファンディングにより多くの人が集まり力を合わせると大きな夢や目標をかなえられる!!
ことを学びました。
そんな出来事からクラウドファンディングに興味を持ちました!!
クラウドファンディングを調べてみると，都心のビルなどの規模の大きい不動産やメガソーラー（規模の大きな太陽光発電所）
などの商品がありました。
このスキームを不動産購入に応用したら，誰でも東京の不動産のオーナーになることができる!!
この記事ではオススメのクラウドファンディングを運営する会社を紹介していきます。
不動産クラウドファンディングとは
最近は，多くのクラウドファンデキングを運営する会社が登場しています。
不動産クラウドファンディングは簡単に言うと，投資家から資金を集めて不動産を運営して，賃料や売却益を口数に応じて配分することです。
株式でいう売却益（キャピタルゲイン）
と配当金（インカムゲイン）
に似ていますね??
確かに，その通りですね!!
ただ一つ違いはというと，
株式は自分の意志で好きな株を保有し続けることができるけど，不動産クラウドファンディングは
投資商品ごとに運用期限が定められていて，満期になると終了になります。
また，株は取引き時間であればいつでも購入できるけれど，クラウドファンディングはファンドの募集がなければ，購入できません。
上の例でいうと，2019年11月１日～11日までに買い付けの申し込みをして，
年利６％で12か月運用して，満期が来たら配当金と元金が戻ってきます。
どういう基準で会社を選べばいいのか
最近はクラウドファンディングを取り扱う会社が数多く出てきました。
私たちが初めてクラウドファンディングに出資するときは，このお金を本当に任せていいんだろうか??
きちんとお金が返ってくるだろうか? と心配になりますね。
私は，クラウドファンディングを扱う会社がの過去の商品を見て，約束の期日に約束の利回りが得られたか。または，それが複数回以上あるかを見ます。
また，複数の商品を見比べると相場のようなものが分かってきます。
投資金額，利回り，運用期間が通常よりもかけ離れていないか。
を見て，判断します。
あまりにも利回りが高かったり，あまりにも運用が短かったり，募集金額が多すぎると出資するのの慎重になります。
１口１万円，運用利回りは５％前後，運用期間は１年前後のものがよいでしょう。
COZUCHI
以上の条件を満たしている会社を見つけたので，みなさんに公表します!!
☑ 会社名 LAETOLI株式会社
☑ 設立 1999年５月20日
☑ 資本金 １億円
☑ 代表者 武藤 弥
☑ 所在地 〒107-0062
東京都港区南青山二丁目26番１号
運営実績も長く，元本棄損が過去に一度もなし，商品ラインナップも豊富，ホームページからも熱い思いが伝わります。
さらに，ホームページにも安心・安全な取り組みと記載があります。
この記事では簡単に紹介すると，
①事業者の劣後出資部分が高く，我々の出資金の元本棄損リスクは低い。
②各プロジェクトに応じたリスクマネージメントを行う。
③総ファンド数24件，累計16億円に対して，元本棄損/配当遅延は一度もない。
以上のような理由から
この会社の商品はに非常に人気が高く
募集を開始したらすぐに２～３日で目標金額に到達する人気ぶりです!!
2022年4月20日に私の出資していた，渋谷区神泉エリア 開発プロジェクトのプロジェクトから元金と分配金の支払いがありました。とても嬉しいです‼︎‼︎
想定よりも高くなり年利はなんと10%以上です。
さらに再投資したいと思います。
ファンド購入の流れ
ファンド購入の流れを説明します。
会員登録と投資家登録
① 会員登録と投資家登録を行います。
② 募集ファンドに購入口数
（１口１万円）を申し込む。
③ 当選の可否の連絡が来る。
④ 当選の場合は指定の口座に入金（※手数料は当方負担。）
半年程度～１年
⑤ 償還となれば，配当金，元金が入金。（※手数料は先方負担。）
※金融商品を取り扱うので，投資家登録にはマイナンバーカードの届け出が必要です。
ファンドの販売は１か月に２～３商品の場合が多いです。
①～⑤を繰り返していけば，株価のように相場を気にすることなく資産を増やすことができます!!
ファンドへの入金は抽選が確定してからだからとても安心ですね!!
また，償還前でも中途解約の選択も可能です。
わずか１か月で1万円が10,346円（税引き後）になりました。
出資金の振込先の銀行は SMBC です。
振込手数料を無料にしたいならネット銀行の口座開設をおすすめします‼︎
私は楽天銀行を使用しています!!
繰り返しになりますが，大きなプロジェクトを成しえるためには，一人一人の力とその数が必要です。
銀行に預けてもお金は増えません。資産形成に少しでも興味がある，低リスク，低出資で始められる。
一つでも当てはまる方は会員登録して，一緒に仲間になろう(^^♪
最後までお読みいただきありがとうございます。
COZUCIさん以外もクラウドファンディングを扱う会社はさまざまあります。
どの事業者もすぐに予算に到達する加熱ぶりです。
会社ごとに投資エリア，時期，最低投資口数に違いがあるので自分に合ったものを探してみましょう。
この記事を通して，少しでもクラウドファンディングを知ってもらえたら幸いです。
株，不動産，節税など暮らしに役立つことが掲載されています。
