建売住宅で圧倒的なシェアを誇る飯田グループホールディング。引き渡しから２年経過したので，業者さんが定期点検をしてくれました。
その際に，担当者が衝撃的な内容を教えてくれました。
仲介手数料が無料のキャンペーン!?
飯田産業の物件は，基本的に売主として直接物件を販売していません。（※例外もあり）
原則的に，地元の不動産が仲介に入ります。
そのため通常は仲介手数料が必要です。
{ 物件価格の３％＋６万円 } ×消費税
これは宅建取引上の上限値ですが，通常の取引では仲介手数料は満額です。
2000万円の物件場合は，上記の式に当てはめると72.6万円です。大金です。
土地の仕入れ等で、地元の業者とのつながりを大切にしているのかもしれません。
紹介キャンペーン
仲介手数料無料
飯田グループの物件を検討している場合，紹介を受けると仲介手数料が無料!!
仲介手数料は諸費用の中でも，大きな割合を占めます。
とてもお得な紹介キャンペーンです!!
私は，満額支払って購入したので羨ましいです(^^♪
網戸の無料取り付け
飯田グループの家は網戸はついていません。カーテンレールもついていません。
価格を抑えてあるので，最低限のオプションです。
紹介キャンペーンでは，この網戸の取り付けもサービスとのことです。
ここからは，アーネストワンの定期点検の内容を挙げていきます。
点検の内容
アーネストワンの分譲住宅は，引き渡しから定期点検がしっかりとあります。
私も月々の支払いは５万円代なので気持ちの余裕があります。
住宅ローンは空前の低金利ですし，今や35年ローンだけでなく，40年ローンの住宅ローンを扱う金融機関も多々あります。
「期限の利益」はつかわない手はありません。
賃貸で５万円なら，今の半分の広さの物件しかありません。駐車場も３台とれません。
飯田グループの定期点検は４回あります。
①半年点検，②２年点検，③５年点検，④10年点検
今回は，２年点検を行いました。
外壁，床下，浴槽，屋根裏，排水など項目ごとにきちんとやります。
引き渡したらおしまいなど，インターネットではいろいろな口コミを見かけます。
少なくとも私の印象では、アフターサービスもしっかりとしていると感じます。
次は，５年点検では白アリ対策（10万円程度）が必要になります。
10年点検では外壁（50万円程度）の修理が必要になります。
２年住んでみて感じたこと
２年間住んで見て，インターネットで見かけるような欠陥住宅ではありません。
ハウスメーカーに比べたら，クロスの継ぎ目，コンセントの数（少ない），間取りなど言いたいことはたくさんあります。
ただ，価格が安いので満足です。
不動産大家の会の知り合いは
「この広さと設備でこの値段で分譲できるのは大手ならではです」
と舌を巻いていました。
☑ コストパフォーマンスが抜群に良い。
☑ 月々の支払いは４～５万円。
☑ 土地が広い。
☑ 点検が定期的にある。
住宅ローンの残債が少なくなったら，この物件を担保に低利で融資を引っ張りたいと考えています。
公庫，銀行それまで待っていろ!!(笑)
それにとても日当たりがいいので，屋根に太陽光発電システムを設置しています。
光熱費はほとんど必要ありません。
付き合いのある業者さんに依頼しました。発電量も好調です!!
紹介カードも個人情報の記入欄はとても少ないので安心です。
気になった方はぜひともお問い合わせください。
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