ポイントサイトの広告を見てると，多くの不動産クラウドファンディングの広告を見ます。
これまでに，私が出資したクラウドファンディングは
COZUCHI，TSON，TECROWD，AG クラウドファンディング，Funds，リンプル，DARWIN funding の7事業者となりました。
クラファンという投資に出会って早２年。
会員登録，出資申し込み，当選，出資金払い込み，運用開始，償還と一連の流れを体験することができました!!
出資が完了したら，基本的に償還を楽しみに待つだけ。
比較的にリスクの低い投資手法だと思います!!
DARWIN Funding 開発型２号
それでは出資したファンドを紹介します。
会社概要
DARWIN Funding は，ダーウィンアセットパートナーズ株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。
区分マンション，一棟収益，不動産の仲介，契約，管理など多岐にわたる業務を展開しています。
その，不動産会社が，自社のノウハウを生かしてクラウドファンディングを商品化するのは，とても安心です。
私も，御社の担当者と資産形成の面談の経験があります。とても，丁寧な男性の方で相談しやすかったです。
物件概要
横浜国立大学近くの物件です。学生さんの入居が見込まれます。
✅ 横浜市神奈川区神大寺
✅ 敷地面積 138.83 m2
✅ 述べ面積 165.67 m2
✅ 2023年12月31日完成予定
✅ 共同住宅(9戸)
✅ 木造地上３階建て
開発型ファンドとは
開発型ファンドとは，予め土地代と建築費用を投資家から集めて，竣工時期に不動産を売却して，キャピタルふゲイン（売却益）を得るスキームです。
まだ，未完成の物件なのでややリスクが高い気がします。
利回りと運用期間
利回りは年利5.5%，運用期間は306日で約10ヶ月です。
応募金額は，231,320,000円です。約３倍でした。
利息は日割り計算ですから，見込みの分配金を計算します。
100,000×5.5/100×306/365=4,610円（税引き前）
来年の元金と分配金を楽しみにして待とうと思います。
劣後出資割合は20％
本ファンドの優先出資の割合は80％，劣後出資の割合は20％です。
すなわち，20％以内であれば我々の元本棄損はありません。
劣後出資の割合が10％物件もある中で，本物件の20％は安心できます。
マイページ
ダーウィンファンディングのマイページを見ると，「見たことあるな？」と感じました。
私が，よく利用しているTSON と似通っています。
系列の不動産会社なのでしょうか??
ポイ活の活用
クラウドファンディングは新規キャンペーンで広告サイトによく出ます。それも，かなり豪華です。
10万円出資で10,000円以上の案件もたくさんあります。
私の事例
私もポイ活サイトからクラウドファンディングを知るようになりました。これまで獲得したポイントを紹介します。
| 事業者 | 獲得ポイント | 条件等 |
|---|---|---|
| COZUCHI | 4,500円 | 10万円出資 |
| TECROWD | 7,000円 | 10万円出資 |
| TSON | 15,000円 | 10万円出資 |
| AGクラウドファンディング | 10,000円 | 10万円出資 |
| DARWIN funding | 15,000円 | 10万円出資 |
| Funds | 1,500円 | 会員登録 |
| Rimple | 4,500円 | １万円出資 |
合計すると，57,500円です‼︎‼︎‼︎
もちろん，リスク０とは言い切ることはできません。それぞれのリスク許容度の範囲で，クラファンに出資すると，大きなリターンが得られます‼︎
他にもさまざまなファンドがありますが，当選しませんでした( ；∀；)
クラウドファンディングはとても人気な投資なので，残念ですが落選することも多々あります。
ポイントインカムで発見
世の中にはさまざまな副業商材が溢れています。
いざやってみると，初期費用が高額だったり，話が違うことが多かったりします。
ポイ活を始めて２年。
ポイ活はノーリスクで稼げる副業です。
しかも，目新しい広告を見ることができます。とても世の中のことが勉強になります。
クラウドファンディングもポイ活で知りました。１万円以上も貰えるお得な広告は２～３日程度ですぐに締め切られます。
見かけたらすぐに利用しましょう!!
私も，行動してよかったです。
デメリットはありません。
しいて言うなら，電子メールがとても多くなることです(笑)
普段のメールとは別に，ポイ活用の電子メールアドレスを作成しておけば，大丈夫です。
株，不動産，節税など暮らしに役立つことが掲載されています。
