建売住宅で圧倒的なシェアを誇る飯田グループホールディング。引き渡しから2年経過したので,業者さんが定期点検をしてくれました。
その際に,担当者が衝撃的な内容を教えてくれました。
仲介手数料が無料のキャンペーン!?
飯田産業の物件は,基本的に売主として直接物件を販売していません。(※例外もあり)
原則的に,地元の不動産が仲介に入ります。
そのため通常は仲介手数料が必要です。
{ 物件価格の3%+6万円 } ×消費税
これは宅建取引上の上限値ですが,通常の取引では仲介手数料は満額です。
2000万円の物件場合は,上記の式に当てはめると72.6万円です。大金です。
土地の仕入れ等で、地元の業者とのつながりを大切にしているのかもしれません。
紹介キャンペーン
仲介手数料無料
飯田グループの物件を検討している場合,紹介を受けると仲介手数料が無料!!
仲介手数料は諸費用の中でも,大きな割合を占めます。
とてもお得な紹介キャンペーンです!!
私は,満額支払って購入したので羨ましいです(^^♪
網戸の無料取り付け
飯田グループの家は網戸はついていません。カーテンレールもついていません。
価格を抑えてあるので,最低限のオプションです。
紹介キャンペーンでは,この網戸の取り付けもサービスとのことです。
ここからは,アーネストワンの定期点検の内容を挙げていきます。
点検の内容
アーネストワンの分譲住宅は,引き渡しから定期点検がしっかりとあります。
![](https://19ichigo851.com/wp-content/uploads/2021/11/飯田-320x180.png)
私も月々の支払いは5万円代なので気持ちの余裕があります。
住宅ローンは空前の低金利ですし,今や35年ローンだけでなく,40年ローンの住宅ローンを扱う金融機関も多々あります。
「期限の利益」はつかわない手はありません。
賃貸で5万円なら,今の半分の広さの物件しかありません。駐車場も3台とれません。
飯田グループの定期点検は4回あります。
①半年点検,②2年点検,③5年点検,④10年点検
今回は,2年点検を行いました。
外壁,床下,浴槽,屋根裏,排水など項目ごとにきちんとやります。
引き渡したらおしまいなど,インターネットではいろいろな口コミを見かけます。
少なくとも私の印象では、アフターサービスもしっかりとしていると感じます。
次は,5年点検では白アリ対策(10万円程度)が必要になります。
10年点検では外壁(50万円程度)の修理が必要になります。
2年住んでみて感じたこと
2年間住んで見て,インターネットで見かけるような欠陥住宅ではありません。
ハウスメーカーに比べたら,クロスの継ぎ目,コンセントの数(少ない),間取りなど言いたいことはたくさんあります。
ただ,価格が安いので満足です。
不動産大家の会の知り合いは
「この広さと設備でこの値段で分譲できるのは大手ならではです」
と舌を巻いていました。
☑ コストパフォーマンスが抜群に良い。
☑ 月々の支払いは4~5万円。
☑ 土地が広い。
☑ 点検が定期的にある。
住宅ローンの残債が少なくなったら,この物件を担保に低利で融資を引っ張りたいと考えています。
公庫,銀行それまで待っていろ!!(笑)
それにとても日当たりがいいので,屋根に太陽光発電システムを設置しています。
光熱費はほとんど必要ありません。
付き合いのある業者さんに依頼しました。発電量も好調です!!
![](https://19ichigo851.com/wp-content/uploads/2022/06/888D41CA-86B4-43E1-B39D-BAF60C03362D-320x180.jpeg)
紹介カードも個人情報の記入欄はとても少ないので安心です。
気になった方はぜひともお問い合わせください。
![](https://19ichigo851.com/wp-content/uploads/2022/07/iida-150x150.jpg)
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